店鋪自身條件

符合品牌要求：麗榕樓附近社區(qū)的店鋪可能在面積、門頭展示、內(nèi)部結(jié)構(gòu)等方面符合張成榮電烤雞架的品牌要求。店鋪面積適中，能夠合理布局操作空間和顧客選購區(qū)域；有足夠的門頭展示空間，便于吸引過往行人的注意力，提升店鋪的曝光度。

租金合理：租金水平在可承受范圍內(nèi)，與預(yù)期的經(jīng)營收益相匹配。合理的租金可以降低經(jīng)營成本，提高店鋪的盈利能力。如果租金過高，會增加經(jīng)營壓力；而租金過低，可能意味著位置不佳或其他不利因素，所以找到租金與位置、收益平衡點的店鋪至關(guān)重要。

社區(qū)消費場景與需求

日常用餐需求：社區(qū)居民的日常生活中，對于便捷、美味的食品有持續(xù)的需求。張成榮電烤雞架可以作為居民晚餐的配菜、夜宵的選擇，或者是周末家庭聚餐時的特色小吃，滿足不同場景下的消費需求。

  休閑消費需求：社區(qū)居民在休閑時光也有消費小吃的習(xí)慣，例如在散步、遛彎時，可能會被電烤雞架的香味吸引而購買。而且，電烤雞架方便攜帶和食用，適合居民在社區(qū)內(nèi)的休閑場所或家中享用。

結(jié)語：選址即戰(zhàn)略，精準(zhǔn)即競爭力

在深圳這樣的超一線城市，門店選址不僅是 “選位置”，更是 “選客群、選場景、選未來”。張成榮電烤雞架通過 “數(shù)據(jù)量化 + 實地驗證 + 本地化適配” 的三重邏輯，為蘇先生鎖定的不僅是一個物理店面，更是一個連接目標(biāo)客群、承載品牌價值的商業(yè)樞紐。

未來，隨著深圳首店的落地，張成榮將以 “熱辣鮮香” 為支點，撬動粵港澳大灣區(qū)的萬億級小吃市場，為更多加盟商示范 “一線城市破局” 的成功路徑。